但我已经跟房地产签了合同并开了全额发票，接

法律分析：房屋在法院查封前，物权登记在卖方名义下，买房人也有足以排除强制执行的民事权益，但需要注意以下几点：需提供房屋买买协议；房款支付凭证。房款收条、还款承诺书、银行取款及转账的银行交易明细等证据）；房屋是否抵押；是否实际占有，水、电缴费发票或租赁合同等属间接证据。
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如果协商不成，建议诉讼
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可以起诉维权索赔