房产证能注销能重新申请

案：房产证能注销后重新申请，但需满足特定条件。

分析说明：从法律角度来看，房产证注销有严格的条件，一般只有在房屋灭失（如拆除、倒塌等）或放弃房屋所有权等特定情形下才能进行注销。注销过程需依法定程序进行，包括提交相关申请材料并经过房地产管理部门的审核。在房产证被注销后，如果原房屋已重新建设或恢复，且符合相关法律法规的要求，所有权人可以重新申请房产证。

提醒：如果房产证被非法注销或无法重新申请，表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。
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从法律角度，房产证注销与重新申请在不同情况下的具体操作如下：

* 房屋灭失情况下的注销与重新申请：

1. 提交书面注销申请，提供房屋灭失证明（如拆除通知、倒塌证明等）。
2. 房地产管理部门审核通过后，办理房产证注销手续。
3. 若原房屋位置重新建设房屋，且符合相关法律规定，提交重新申请房产证的申请材料（包括身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证等）。
4. 房地产管理部门审核通过后，颁发新的房产证。

* 放弃所有权情况下的注销与重新申请：

1. 提交书面注销申请，提供放弃所有权声明及身份证明。
2. 房地产管理部门审核通过后，办理房产证注销手续。
3. 若因购买、继承等方式获得新的房屋，提交新的房产证的申请材料（包括房屋买卖合同、继承证明等）。
4. 房地产管理部门审核通过后，颁发新的房产证。

请注意，在操作过程中应确保所有材料的真实性和合法性，以避免不必要的法律风险。
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从法律角度，房产证注销与重新申请的常见处理方式：

* 注销方式：向房地产管理部门提交书面注销申请，并提供相关证明材料，如房屋灭失证明、放弃所有权声明等。
* 重新申请方式：在符合重新申请条件的前提下，向房地产管理部门提交申请材料，包括但不限于身份证明、土地使用权证明等。

选择不同处理方式时，应根据实际情况和法律规定进行选择。如果房屋已灭失且无法恢复，则无法重新申请房产证；如果房屋仍存在或已重新建设，且符合相关法律规定，则可以重新申请房产证。