有人住我房二十年不给我钱

你起诉对方后，法院会根据《民法典》合同编的相关规定进行审理。具体来说，如果合同中约定了租金支付期限，而对方超过该期限未支付，且没有合理的抗辩理由，法院很可能会判决对方支付拖欠的租金，并可能依据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，要求对方承担违约责任。因此，保留好租赁合同及对方未支付租金的证据至关重要。
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如果对方无力支付租金，你可以：1. 申请法院强制执行，查封、拍卖对方财产以抵偿租金；2. 与对方协商以其他方式补偿，如以物抵债；3. 若租赁合同中约定了留置权，你可以依法行使留置权，留置对方财产并优先受偿。
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从法律角度，保障自己的权益应做到：1. 保留租赁合同及对方未支付租金的证据；2. 及时与对方协商，明确租金支付期限和方式；3. 如协商无果，尽快向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益；4. 判决生效后，及时申请强制执行，确保判决得到履行。 >